Voordeel alle aard onroerend goed: geen 3,8-regel meer

Bij de berekening van het voordeel voor een ter beschikking gesteld onroerend goed, wordt tegenwoordig onderscheid gemaakt naargelang de verstrekker van het voordeel een natuurlijk persoon of een rechtspersoon is. Het voordeel wordt als volgt berekend:

-      De verstrekker is een natuurlijk persoon: kadastraal inkomen x index x 100/60

-      De verstrekker is een rechtspersoon: er komt nog een extra vermenigvuldigingsfactor bij:

• wanneer het niet geïndexeerd KI niet hoger is dan 745 euro: kadastraal inkomen x index x 100/60 x 1,25
• wanneer het niet geïndexeerd KI hoger is dan 745 euro: kadastraal inkomen x index x 100/60 x 3,8

Om deze discriminatie weg te werken werd tijdens de begrotingsbesprekingen in de zomer van dit jaar beslist dat bij de berekening van het voordeel de vermenigvuldigingsfactor in ALLE gevallen 2 zal bedragen.

Indien deze wet nog voor het einde van het jaar gestemd wordt, zou deze aanpassing in theorie met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2018 toegepast kunnen worden. De nieuwe regeling zal echter naar alle waarschijnlijkheid toegepast worden op de voordelen toegekend vanaf 1 januari 2019.